房企产品迭代，高端改善产品持续增多，楼盘户型面积越来越大，例如：保利公园壹号、远洲大都汇四期、保利云上、中冶德贤华府、中海望京府、万科城、鹿城上院等，这些项目中的大户型不在少数。
虽然市场上改善型的大户型产品越来越多，但依然不影响小户型产品在市场中的成交比重！90-115㎡面积段户型是目前市场成交主力，其中100-115㎡住宅面积段最为热销，由此可见刚需、刚改置业群体仍是楼市主力军。
而相较于大户型来说，115㎡以下户型总价相对较低，既可以满足一家人的居住需求，买房门槛以及后期的还款压力也没有那么大！本期小编也整理了一份市区各板块小三房汇总表，希望给刚需买房的朋友提供一些参考。
昆区，是包头主城区，印刻着城市的历史记忆，更昭示着城市的美好未来！在城建利好带来的旺盛需求下，楼盘项目去化迅速，区域“房荒”严重，急待补仓。
115㎡一下户型有5个楼盘，从产品层面来看，面积段普遍为87-145㎡；统计来看，保利·云上、世茂云锦、中海·望京府、方兴·凤凰台、龙玺文苑的105-107㎡小三房户型则刚好可以补充区域功能性强的刚需产品。
新都市区的发展迅速，随着区域内教育、商业配套越发齐全，目前已经吸引了万科、中冶、中海、远洲、保利、金地等多家品牌房企聚集，同时也受到了众多购房者的青睐。新都市区板块改善盘居多，从产品层面来看，面积段普遍为120-160㎡；目前拥有115㎡以下户型的楼盘仅有3个，小高层、高层均有布局，整体的性价比还是比较高的，适合预算不多，但又刚需置业的家庭。其中远洲大都汇四期刚开盘，107㎡户型的房源也相对充足。
中冶·德贤华府为新开楼盘，据悉其86㎡户型将作为项目的主推户型推出，供应量充足，对购房者来说选择余地大！
此外，还有金地·风华九里项目等待开盘，区域内新房供应量凸显，新都市区利好不断，未来可期！
青山区住宅存量较少，急待补货！115㎡以内的房源也在逐渐减少，目前区域内仅有3个项目有115㎡以下户型，而且都在青北板块，价格区间7500-13600不等，且整体房源较少，依托当下的“大背景”、“大规划”，不论从商业配套、教育资源、公共环境等方面都有了极大改善，可以说青北板块的未来发展潜力很大！想安家青山区的小伙伴们，抓紧机会，尽早入手。
东河区115㎡以下户型的房源相对比较多，目前有6个楼盘在售，方兴·麓城壹号现房在售，富力院士廷也在清盘阶段，价格也亲民，非常值得刚需的朋友关注；中国铁建·景晟学府二期和东方天城三期近期刚开盘，房源充足；中润府纯新盘，今年刚拿地，目前还未开盘，想置业东河的购房者可以重点关注一下！整体来看，板块内供应量充足，性价比较高，适合预算不多，但又刚需置业的家庭，对购房者来说选择余地大！
滨河新区作为城市向南发展的重要区域，想寻找一个价格洼地，又能接受刚需外溢板块的话，滨河新区是一个不错的选择！区域内115㎡以下户型有4个楼盘，恒大珺庭为精装修交付楼盘，想要考虑买精装修的朋友可以关注一下；方兴·衛仕府准现房发售中，预计2022年5月底前交房；伊泰·华府荟作为区域内唯一一个低密小高层楼盘，价格也亲民，非常值得关注；建华左岸中心10月15日刚开盘，为板块内注入新鲜血液，将给更多置业者带来新的选择！。
如今滨河新区发展正不断加速，交通、教育、生态等配套正全方位升级，板块宜居价值将全面迸发！
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